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融创2018年1月至2019年3月公开可查询拿地记录来自西蒙蒙斯的多的原创专栏$融创中国$ @今日话题 $私募工场$

中国网地产讯 7月5日,江苏南通经开区出让2宗宅地,其中一宗位于苏通园区地块。被金浩生活服务有限公司以底价24521.07万元竞得。据悉,该公司实际控制人为恒大国能新能源汽车控股有限公司。

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8月17日,江苏南通一宗住宅用地顺利出让,由江苏通宇房地产开发有限责任公司旗下全资子公司江苏通宇投资有限公司以2.3亿元竞得,成交楼面价为3689.89元/㎡,溢价10.67%。

声明:本人仅作公开查询统计,不保证准确性(可能有遗漏,另外并购地块多数没包括,主要统计公开 招拍挂),不对股票投资价值作判断,股市有风险,入市需谨慎

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武汉78.94亿挂牌10宗地块 江岸区涉宅地块最高出让价30亿

?地块基本信息

2018年1月青岛最终,编号QDCYP-2017-13-1地块被青岛融创天一恒晟地产有限公司拿下,成交单价2032元/㎡,成交金额23316.631万元。本次再出让,总用地面积65304㎡及容积率1.8保持不变,但其中4500㎡为科教用地,将用来配建幼儿园。住宅部分用地面积降至60804㎡,总建面11.47万平。起拍价也由此前的994元/㎡,上涨至2032元/㎡。

公开资料显示,该宗地编号为R19006,宗地位于江成路东、苏通路西、海伦路南、通四河北侧。该地块出让面积为42424平方米,1.0<容积率<1.6,起拍价格24521.07万元,出让单价5780元/平方米。

近日,武汉市自然资源和规划局拟通过挂牌方式出让10宗地块的国有建设用地使用权,总出让面积达到52.1万平方米,起拍总价为78.9445亿元。

地块名称:苏五河东、金英西路西、海伦路南、苏六河北地块编号:R18022土地位置:苏五河东、金英西路西、海伦路南、苏六河北用地性质:住宅用地出让方式:挂牌总用地面积:34689.43平方米建设用地面积:34689.43平方米规划建筑面积:62440.97平方米容积率:1<容积率≤1.80出让年限:70推出特殊政策:起始价:20813.66万元推出楼面价:3333.33元/平米

2018年1月徐州贾汪区2017-300号凤鸣海西侧地块一位于泰和路北侧,鸿福路南侧,凤鸣路西侧。出让面积101438㎡,规划为商住用地,成交价7608万元,容积率1.0-1.3,24%≤建筑密度≤30%,绿化率≥35%,限高35米。

资料显示,该地块距离沈海高速收费站大约2公里,交通极为便捷,地块北侧有乐成公园。根据出让条件,首次批准建设面积不得少于宗地总建筑面积的50%;竞得人在约定交地后36个月内全部竣工,并通过建设工程竣工验收备案。

其中,8宗地设置了最高出让价,将于8月30日、9月3日挂牌出让。

据土地情报了解,该宗地块位于南通苏通科技产业园区,出让面积约为3.5万平方米,容积率为1.0-1.8,建筑面积约为6.2万平方米,起拍价约2.1亿元,起拍楼面价约为每平方米3333元。

2018年1月徐州贾汪区2017-301号凤鸣海西侧地块二位于泰和路南侧,山水大道北侧,凤鸣路西侧。出让面积40541㎡,规划为商住用地,成交价3041万元,容积率1.0-1.2,24%≤建筑密度≤30%,绿化率≥35%,限高30米。

据观点地产新媒体了解,此次出让土地中,有6宗地块位于主城区内,黄陂区2宗,江夏区2宗,青山区1宗,东湖高新1宗,江岸区1宗,洪山区2宗,汉阳区1宗。此外,共有8宗地块涉及住宅,1宗商业地块,1宗工业地块。

根据出让公告,该宗地块要求建筑高度12米以上的住宅须100%采用装配式建筑,建筑预制装配率不低于50%,成品住房比例为100%。

2018年2月郑州83号地经过竞价3轮,最终被河南融创晟元置业有限公司以9938万元摘得。该地块使用面积12036.87㎡,容积率>1.0,<2.4,楼面价3440元/平。

此次出让的地块编号为P098号至P107号,其中编号为P104号的地块起拍价格最高,为19.13亿元。

同时,该地块要求竞得人若为江苏南通苏通科技产业园区外注册企业,则需在江苏南通苏通科技产业园区内注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司,由新公司从事受让地块的开发建设。在项目开发建设期间,新公司股东不得擅自变更。

2018年2月郑州84号地经过3轮竞价,被河南融创晟元置业有限公司27059万元摘得。该地块使用面积27679.71㎡,城镇住宅用地,容积率>1.0,<3.9,楼面价2506元/平。

该地块位于江岸区中山大道与解放公园路交汇处,土地面积2.42万平方米,为住宅、商服、公园与绿地用地,容积率为6.2,最高出让价为30亿元,起拍楼面价为12756元/平方米,最高楼面价为20003元/平方米。

苏五河东、金英西路西、海伦路南、苏六河北地块位置示意图

2018年2月青岛2018年2月11日进行的青土资[2018]401号线下拍卖成交,青岛中腾双创产业发展有限公司以23.11亿底价竞得智力岛路北、岱东路西,和融路东的高新区7幅土地。商住用地楼板价为3000元/㎡,工业用地为379元/㎡。据了解,青岛中腾双创产业发展有限公司含青岛中腾科技有限公司,融创等三家股东。融创也凭借此举获得高新区33.7万平土地开发建设权,其中住宅及商住部分用地18.1万平。

此外,编号为P099号的地块起拍价次之,为12.1亿元。该地块土地面积10.11万平方米,为住宅、道路用地,容积率为1至2.8,最高出让价为16.2亿元,起拍楼面价为4274元/平方米,最高楼面价为5723元/平方米。

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2018年2月徐州查阅公告获悉,该两宗地块为贾汪区凤鸣海西侧地块,位于泰和路北侧,鸿福路南侧,凤鸣路西侧,为商住用地。两宗地块的出让面积分别为10.14万平方米、4.05万平方米,成交价分别为7608万元及3041万元。

无锡28.78亿挂牌8宗地块 总面积28.54万平方米

?地块解析:

2018年2月徐州查阅公告获悉,该两宗地块为贾汪区凤鸣海西侧地块,位于泰和路北侧,鸿福路南侧,凤鸣路西侧,为商住用地。两宗地块的出让面积分别为10.14万平方米、4.05万平方米,成交价分别为7608万元及3041万元。

8月1日-2日,江苏无锡共公开挂牌8宗地块,分别是位于新吴区和梁溪区的地块编号锡国土2019-24、25、26、27,江阴市的地块编号橙地2019-C-15、16、17、18,8宗地块总涉及面积28.54万平方米,总起价28.78亿元,均预计9月4号出让。

区域交通:地块属苏通园区腹地,北至海伦路,西至景盛路,东侧临金英西路,南至江景路,临近苏通大桥G15高速出口、沿江快速路交通便捷通达;

2018年3月郑州近日,巩义市国土资源局7宗地挂牌出让,由融创摘得。7宗地土地共计面积343577.58平方米,约合515.37亩,均以底价成交,成交总价2.0103亿元。

据观点地产新媒体查阅出让公告获悉,锡国土2019-24号地块位于永乐西路与曹张路交叉口西北侧,为纯住宅地,出让面积1.6万平方米,容积率1.2,建筑面积1.76万平方米,起拍楼面价14236.13元/平方米,最高楼面价18000元/平方米。

周边项目:滨江丽都桥语、金科城、枫丹酩悦、九溪源著、万科白鹭湾、海上传奇、江景瑞园等均距离该地块不远;

2018年3月郑州融创摘得20号、21号地块,预计融创中州印项目用地。20、21号地块位于中州大道、北三环西北角

25号地块位于新吴区湘江路与香山路交叉口东北侧,为商住地,出让面积2.31万平方米,容积率2.7,建筑面积5.78万平方米,起拍楼面价7018元/平方米。

教育配套:南通诺德安达国际学校已经举行开工仪式,正在建设中;

2018年3月郑州融创摘得20号、21号地块,预计融创中州印项目用地。20、21号地块位于中州大道、北三环西北角

26号地块位于新吴区新洲路与锡义路交叉口东北侧,为纯住宅地,出让面积4.69万平方米,容积率2.2,建筑面积9.38万平方米,起拍楼面价8878元/平方米。

医疗配套:江海医院目前已建成,预计将于明年投入使用。

2018年3月郑州据了解,融创集团以总价8.39亿拿下惠济区胖庄村城中村改造项目用地3宗,地块后期均为安置房建设用地。其中3.03亿,地价515万元/亩,楼面价2573元/平米拿下的3号地块为面积约3.92万平米的宅地,位于新城路北、胖庄西路西,容积率>1.1<3

27号地块位于新吴区锡东大道与至礼路交叉口东南侧,为纯住宅地,出让面积7.67万平方米,容积率2.0,建筑面积15.34万平方米,起拍楼面价6300元/平方米。


2018年3月郑州据了解,融创集团以总价8.39亿拿下惠济区胖庄村城中村改造项目用地3宗,地块后期均为安置房建设用地。4号地块融创以3.71亿、地价483万元/亩,楼面价2895元/平米拿下,该地块为面积5.13万平米宅地,位于新城路南、胖庄路西,容积率>1.1<2.5。

而橙地2019-C-15号地块于江阴市祝塘镇纵三路东、环北路南、环东路西、镇北路北侧,为纯住宅地,出让面积3.87万平方米,容积率1.8,建筑面积6.97万平方米,地块起价1.4513亿元,楼面起价2083元/平方米。

严/肃/广/告/时/间

2018年3月郑州据了解,融创集团以总价8.39亿拿下惠济区胖庄村城中村改造项目用地3宗,地块后期均为安置房建设用地。5号地块融创约1.65亿、地价492万元/亩,楼面价3211元/平米拿下,该地块面积约2.24万平米,位于新城路南、天山路东,为零售商业、批发市场、餐饮旅店用地,容积率<2.3。

16号地块位于江阴市长泾镇东舜豪庭东、东舜路南、长新大道西、规划道路北侧,为纯住宅地,出让面积1.97万平方米,容积率1.7-1.9,建筑面积3.75万平方米,地块起价7403万元,楼面起价1974元/平方米。

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2018年3月海口公告指出,海航地产将分别出售所持有的海南海岛建设物流有限公司100%的股权,转让价款约7.97亿元;以及所持有的海南高和房地产开发有限公司100%的股权,转让价款约11.36亿元。两宗地总面积约5万平方米。地块一面积3.01万平方米,容积率1至3.5,是纯住宅用地;地块二2.03万平方米大小,容积率1至4,用途为城镇住宅用地含商业。

17号地块位于江阴市顾山镇行政区域范围内东至福民路、南至英才街、西至北大塘、北至府前街,为纯住宅地,出让面积39673㎡,容积率2.25,建筑面积8.9264.25万平方米,地块起价1.7850亿元,楼面起价2000元/平方米。

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2018年4月宁波宁波杭州湾新区智慧宜居区块1#地块东临规划兴天路,西临开发区留地,南临规划天霖路,北临规划滨海七路,总出让面积116194平方米,计容面积184360平方米(住宅总建面约144782平方米,含9600平方米配建保障房),容积率≥1.0且≤1.59,起拍总价49650万元,起拍楼面价2693元/平方米。

18号地块位于江阴市顾山镇行政区域范围内东至福民路、南至府前街、西至北大塘、北至暨南大道,为商住地块,出让面积2.46万平方米,容积率2.2,建筑面积5.4万平方米,地块起价1.21亿元,楼面起价2250元/平方米。

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2018年4月宁波宁波杭州湾新区智慧宜居区块2#地块东临规划兴天路,西临规划兴大路,南临规划同源路、开发区留地,北临规划滨海七路、开发区留地、规划天霖路,总出让面积150555平方米,计容面积319950平方米(住宅总建面约222030平方米,含10700平方米配建保障房),容积率≥1.0且≤2.13,起拍总价65750万元,起拍楼面价2055元/平方米。

广州增城59.97亿挂牌3宗宅地 总最高限价达86.96亿元

2018年4月宁波宁波杭州湾新区智慧宜居区块3#地块东临规划兴大路,西临规划天合路、规划同源路、规划杭州湾大道,南临规划天虹路,北临规划滨海七路,总出让面积144666平方米,计容面积304130平方米(住宅总建面约188430平方米,含9700平方米配建保障房),容积率≥1.0且≤2.11,起拍总价52100万元,起拍楼面价1713元/平方米。

8月2日,广州市规划和自然资源局增城区分局挂牌3宗国有土地使用权,3宗地块分别位于增城区永宁街和荔城街,均为宅地,总起拍价59.97亿元,总最高限价达86.96亿元,将于9月2日上午10时进行限时竞价。

2018年4月芜湖2018年4月3日下午,1804号宗地土拍15时30分正式“开战”。经过轮番激战,河南昌建联合融创以6.627亿元竞得芜湖1804号地块,楼面价高达3425.16元/平米。1804号宗地土地面积为96725.3㎡,起始价为3.2亿。

据观点地产新媒体了解,3宗地块采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式,竞得人须采用装配式建筑的建造方式,装配式建筑面积比例不低于30%。其中2宗地块均位于永宁街塔岗村,起拍总价48.5亿元。

2018年4月台州4月17日上午,玉环市坎门街道中心渔港东港区NKM043-0109地块在网上出让。经过254轮竞拍,浙江创融实业投资有限公司以24220万元价格成功竞得,楼面价3281元,溢价率为60.4%。该地块位于玉环坎门街道中心渔港东港区NKM043-0109地块,住宅商服用地。该地块建设用地面积为61517平方米;地上总建筑面积≤73820.4平方米,其中建筑密度≤45%;容积率:≤1.2;地上建筑高度≤24米,其中裙房建筑高度≤7米;挂牌起始价15100万元。

编号为增城区永宁街塔岗村83101234A18050号的地块,占地面积4.4万平方米,建筑面积不超过13.19万平方米,容积率不大于3,起始价14.5亿元,起拍楼面价10995元/平方米。

2018年5月武汉P032号地块位于东湖新技术开发区高新大道以北、高科园路以东,土地面积18723.01平方米,纯商服用地,容积率为3,现场挂牌出让,起始价8726万元,起始楼面价1553.5元/平,未设置最高限价。

编号为增城区永宁街塔岗村83101234A19094的地块,宗地面积为9.26万平方米,建筑面积不大于32.42万平方米,容积率不大于3.5,挂牌起始价为34亿元,起拍楼面价10489元/平方米。

2018年6月天津北辰区沁河中道与规划路交口地块2018-142号)今日迎来摘牌,融创底价摘得!成交楼面价13390元/平方米,溢价率0%。该地块出让土地面积34489.9平方米,其中A地块面积28005.6平方米,B地块面积6484.3平方米。

而另1宗地位于荔城街罗岗村的地块编号为增城区荔城街罗岗村83001208A19211,宗地面积为3.16万平方米,容积率不大于3,建筑面积不大于9.47万平方米,挂牌起始价为11.47亿元,起拍楼面价12115元/平方米。

2018年6月济南融创58.17亿揽下济南万达城二期13宗用地

金茂10.47亿竞得无锡江阴1宗宅地 楼面价9666.21元/㎡

2018年6月舟山新城金鸡山单元LC-09-01-14地块:四家房企参与竞拍,经过24轮加价,最终被杭州金翰控股集团有限公司以总价9.28亿竞得,地价为24363元/㎡,折合成楼面价约9745元/㎡,溢价率5.9%。

8月2日,无锡江阴市出让3宗宅地,总出让面积131,232㎡,总起价14.2亿元。其中一块位于主城区的澄江街道,另外两块位于璜土镇。

2018年6月舟山新城LC-09-01-10、11地块:新城金鸡山单元LC-09-01-10、LC-09-01-11地块经过25轮加价,最终被杭州金熙投资有限公司以总价8.52亿竞得,地价为20546元/㎡,折合成楼面价约9220元/㎡,溢价率2.4%。

最终,进过7轮竞价,宁波宁兴房地产开发集团有限公司以10.47亿元竞得江阴市澄江街道朝阳关南路东、人民东路南地块,楼面价9666.21元/㎡,溢价率1.75%。

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