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县级城市的房价将走向何方,未来5年三四线城市

未来5年三四线城市房价走势:房价即将上涨,买过房的都开心了

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对于房价,有位分析人士说的好,房价长期看人口,中期看土地,短期看金融。影响房价的因素很多,而调控本身并不直接影响房价,仅是对房价进行适当的引导。

回答:

其易房网来回答您的问题,希望对您有所帮助~

“房价越调越涨”,也是中国楼市的一大“特色”之一了。很多人不明白为什么房价越调越涨,因为他们默认“调控就是为了降房价”。

一方面,工资水平跟不上房价、物价的上涨,让很多人直呼“买房难”;另一方面,即使买得起房,往后的几年甚至几十年却要面临供房还贷的重压,且房贷利率也跟着房价一路上扬。在这样的双重重压之下,产生“楼市调控=房价下跌”的想法无可厚非。然而事实上并非如此。

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尽管每个城市出台的调控政策五花八门,但目的都是一样的——打击炒房行为,防止房价过快上涨,让房子回归居住属性,维护房地产市场秩序。但就对房价而言,调控的目的一言以蔽之——求稳。在全国各大中小城市的房价经历了2015~2016年的大涨之后,近一年以来,各地尤其是一二线城市明显坚定了调控和决心和加大了调控的力度,政策不断加码升级,堪称是中国楼市调控史上最严厉的一段时间。

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▲6月份全国房价数据

其实也并非没有效果,起码一二线城市的涨幅有所回落甚至回到一年前的房价水平,三四线城市则因为楼市去库存、棚改货币化、调控较松等原因而仍在保持上涨,不过近几个月以来涨幅亦有所回落。只是整体来看,全国房价依然在上涨,虽然涨幅不高,但也没达到广大人民的期许。

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但是我们要知道,影响房价的因素不仅仅有调控,还有建房子本身的成本(地价、建筑材料成本等)、供需关系(人口)、货币政策、炒房、土地财政、去库存、棚改货币化安置等因素。而导致房价上涨的原因,或许是人口增加需求上涨,或许是建筑材料成本上涨、地价上涨,或许是大量热钱涌入、炒房行为激增,又或许是货币超发、人民币贬值,也或许是以上各种因素都有,综合影响的结果。且每个地方的情况都不一样,分析房价上涨的原因时还需具体问题具体分析。

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总之,造成房价上涨的因素有很多,不能一味地只甩锅给单一元素。楼市调控的主要目的是抑制房价过快上涨,而非降房价。对于房价的问题,大家还需理性看待。

(以上内容为其易房网原创,未经许可不得转载。)

——希望我的回答对你有所帮助,如果你对我的回答感兴趣,欢迎关注我的头条号及微信公众号,小7陪你来侃房~

回答:

房价的上涨和楼市的调控没有必然的联系。这一点被很多人误读。其实我们细细的品味一下每一次调控政策的内容就会发现。一直以来都没有提及降房价,只是说稳定房价,抑制房价的过快增长。所以说,把调控和降房价联系到一起是不正确的。
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房价的快速上涨是近十几年出现的情况。由于房地产市场的全面放开。在一个新兴事物到来之后出现问题是一定的。但是如果一味的抑制和打压也是不利于经济发展的。

房地产市场的发展虽然导致了房价的高涨和购房成本的增加。但是也带来了城市的迅速发展。给我们带来了现代化的环境。也给我们带来了优美的环境。这些都是我们不能否认的。

对于房地产这一个商品来说,投资价值是很多人看重的部分。所以,才会导致房地产的不断快速发展。房价的快速上涨。


四,库存量大,近几年大批暴发户靠炒房赚取巨额利润,滚雪球似的越炒越大,存房增多,想等待时机抛售赚大钱,这样闲置房越来越多。

综上所述,我认为目前的县级城市的房价是虚高的,而未来必定会下降。

个人观点,希望对你有帮助。

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现在很多人都认为,五六线城市房价不会跌,最多跌去10%左右,跌多了政府是不会允许的。但事实上,厦门房价从6万/平方米,跌至4.8万/平方米,跌去上万元。环京楼市,特别是燕郊房子从4万元,跌到2.8万元/平方米,也跌去了三至四成。只要一二线城市房价不出现大幅调整,县级城市房价从哪里来,回哪里去的可能性是很大的。

从之前的情况看,国内已经200多座县级城市房价超过了80000至9000元/平方米。之前允许其快速上涨,为啥现在就不能价值回归呢?未来县级城市由于人口流入量小,产业结构单一,基础设放施薄弱,很可能出现大起大落,而一二线城市由于房地产调控持续进行,限售、限价严格执行,房价未来才有可能每年跌去15%左右,实现软着陆。

我们认为,未来县级城市房价将会出现较大跌幅,只是有的城市跌得多一点,有些城市跌得少一些。为啥这么讲呢?第一,房地产调控政策明年可能很快会降到县级城市,县级城市受到调控之后,房价肯定是下跌,不会再上涨。第二,对于人口流入量不大的县级城市,一旦投机炒房需求退出,当地居民收入只有2000-3000元/月,怎么可能支撑得起高房价呢?第三,之前棚改货币化安置、危房改造的利好都没有了,开发商也要退出了,房价怎么会不跌呢?

可能有人会说县级城市房价不会跌,因为任志强说过,未来城镇化建设、农村人口转移等也会需要大量县城的房子,五六线城市房价还是会稳中有升的。但是我告诉大家,恰恰是房价跌下来,跌到当地居民和外来人口买得起的程度,才能推动城镇化进程。如果大家都买不起,你就算让农村人口来县城落户,他们也是不愿意来的。未来五六线城市将去投机化,完全由当地居民和外来自住型购房力来决定。房价在去杠杆化后,出现大调整是正常的,县级城市房价下跌,不会引发什么金融危机的。

县级城市的房价将走向何方?笔者认为,县级城市的房价未来怎么走向取决于县城的经济发展和人口的增加或减少,县级城市如果经济能持续增长,人口持续增加,房价会稳定,县级城城市如果经济下滑,人口减少,房价会下跌。笔者到过我国的大量城市去做过调研和指导,过去我一直希望我国的经济以县城为基础来发展,把重点放在发展县域经济上,这个想法在理论上是行得通的,在少量的县城也有试点效果不错的,但是后来经过实践证明,在我国所有的县域经济都发展起来很难,以笔者打造产业集群的产业升级思路,笔者与许多县长和县委书记谈过,但是县长和县委书记调动资源的能力是有限的,以产业基金为例,县里是没有权限和能力的,只有地级以上的市里才能建成,如果市里不支持,县里就成立不了产业基金,而地级以上的市,市长和市委书记调动资源的能力很强,市里可以成立产业基金,并且市长和市委书记可以找省里的相关部门支持,也就是说,在实践中地级以上的市,调动资源的能力很强,进行产业的升级更容易,而县级城市很难。

笔者最近十年与大量的县里和市里都打过交道,实践证明只有市里的一把手支持产业升级,产业才有机会能升级。这就注定了我国大量的县城经济要有更好的升级并不容易。回到县级城市的房价上,如果县级城市经济没有持续增长,房价下跌就是必然的,而我国大量的县级城市目前房价是虚高的,县级城市房地产是大量过剩的,大部分的县级城市人口只会减少,而不会增加,这就意味着未来我国大部分县级城市的房价是会下跌的,只有少量经济增长较好的县级城市房价才能稳定。

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坐标湖南省耒阳市,自从碧桂园来了以后,房价由之前3000多,直接飙升4000~6000元。老百姓在市里面的收入,大概2000~3000元,除了吃喝真的剩不了多少钱,买套房真是为难!

房子现在是一个热议的话题,拥有一套房子,那可是一个有身份的人,是有钱人。无论是沿海经济发达地区,还是内地落后地区,不管是繁华的大都市,还是贫困的山区农村,人人都有一个梦,能有一套自己的住房,至少也要在县城或乡镇,自然房价就成为人们倍受关注的事。

县城房价未来走势会比一、二线城市房价走势稳定。楼市发展前期县城房价和一、二线城市一样,都会快速上涨,但远低于一、二线城市房价。后期楼市调控政策对一、二线城市影大,房价波动大,对县城房价影响小,房价波动小。

为什么说县城的房价走势会更稳定?受以下因素影响,一看便知道了。

人口构成不同。以县城为中心,一个县的辖域面积一般不超过半经100公里,祖孙三代都在此生活,这里是他们的家,他们的根,外来人口是少数,人口流动性小。一、二线城市因经济高速发展,吸引来了大量外来就业人口,形成千万级、百万级人口的城市,人口流动性大。

对房子的需求性不同。在县城买房的人多数是本县的农民,是改善性需求和刚需。农民在农村都有自己的房子,在县城再买套房,既改善了居住条件和环境,也方便了小孩上学。另外是丈母娘因素,儿子结婚要有婚房,还必须得买,在县城买婚房比登天容易多了。这就是县城房价稳定的一个原因。

对一、二线城市来说,本地老居民的改善性需求和刚需,在城市化进程中基本都实现了,不再是推动房价的主因。大批涌进城市的外来新人口的刚需才是推动一、二线城市房价的主因。多数外来人口在这些城市立足并不稳定,随着经济下滑,工作就业变得困难,收入下降,生存可能都是问题,所以新兴外来人口的刚需也只能是伪刚需,再加上楼市调控政策,一、二线城市房价会有较大下跌。

房子功能不同。县城的房子才真正是只住不炒的,人口少,流动性差,没有吸引炒房客的条件,只有本地人的需求才能推动房价。一、二线城市外来人口庞大规模的刚需,尽管是伪刚需,让投机者看到了机会,于是团队、机构、企业、个人先后纷纷加入炒房大军,推动房价一路疯狂上涨。在经济下滑和调控政策打击下,高房价很难保持,炒房大军随时都会找机会撤出,一地鸡毛不敢说,下跌是一定的。

未来县城房价会比一、二线城市房价走势稳定。

虽然大多数人并不怎么看好三四线城市的房价,但是现如今有不少地级市甚至县级市的中心房价或均价已经破了万。它们为何而涨?为什么风向一变立刻就松绑?未来将走向何方呢?县级城市为何而涨?

我认为主要取决于两大方面:一是棚改;二是基建。棚改:在棚改小高潮的2017年,三线城市的土地溢价率远高于一二线城市,但其实三四线城市购房需求并不多。

绝大多数县级市的发展其实并不顺畅,它们会受到各种客观因素影响发展进程,比如市级省级规划调整、产业结构不健康、需求过低等,因此县级城市与三四线城市相比,所谓购房需求不足更多是由于发展受限导致的人均收入没有有效提升,一个月收入仅2、3000,谁会想着改善居住,买新房呢?而货币化棚改,则是最直接“提升”居民收入的手段之一,但是县级城市的棚改规模也不可能匹敌三四线城市,毕竟管辖面积有限、财力有限。基建:基建带动县级城市房价可以说是局部的。为什么?因为都市圈、高铁经济圈都是围绕着中心城市,大城市而建的,县级城市主要得益于高铁途经,或纳入经济圈,蹭红利而已。比如年底即将通车昌赣高铁,江西东西向早已被沪昆高铁连通,但南北向一直未打通。然而在江西境内,沪昆高铁和昌赣高铁沿线都有许多GDP不足百亿的县级市,受高铁红利影响,当地房价也从之前的2,3000直破5000,6000甚至更高。我相信这种情况在别的省份同样有,当然也会有其他的基建项目带动,比如产业园、都市圈、示范区等等。为什么风向一变立刻就松绑?

很简单,需求不够,销量不够,一旦收紧,不慌才怪呢?试想,如果你的东西卖不出去,一旦监管标准提高了,消费升级了,你的第一反应是什么?肯定降价啊!

数据告诉我们,尽管现在楼市调控非常紧,但一二线永远是一二线,三四线的销量就是跟不上,跌多涨少。这样的话,一旦政策收紧,三四线房价下跌的动能非常大,就更别提县级市了,所以政策风向一变立刻就松绑,甚至设置托底价,也就很正常了。

县级市房价未来将走向何方?

县级市面临的虹吸效应不仅来自于北上广深和热点二线,还有它周围的普通二线城市或省会城市。

千万别小看普通二线城市或省会城市,它们对于县级市的虹吸效应是非常可怕的。再拿江西为例,以南昌为中心的周边县级市,不仅面临着省会城市的虹吸,甚至还有可能“沦落”到被合并辖区的境地。当然被合并成了大城市的一个区肯定好,但我想绝大多数县级市并没有这样的好命。不仅仅是省内,县级市还可能被省外虹吸,赣北的往江浙沪跑,赣南的往广东福建跑,孔雀东南飞一直都在中部省份上演。因此,在严控的房地产调控下,未来县级市房价继续探底很正常,相反如果上涨很可能会积攒泡沫,当然如果能够自身实力发展当然是好事,否则房价高的地方,楼市并不一定就有潜力。

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所有的分析都没有注意到一个问题,县城的房价仍然是省城的三分之一,市里的二分之一。相比是最低的。农民既然进城,就要买房子,孩子才能上学,抛下别的也不说,孩子上学就是个最大的难题。不得不进城,不得不买房,他们就是最大的刚需。他们有多少钱呢?他们敢买省城,地市级城市的房吗?说到这里难道问题还没有答案吗?只要是县城的房子比地市级省城便宜,它就能卖掉。所以县城房价不可能下降,除非省城下降到地市级,地市级房价下降到县城一样。

决定房价的因素有哪些?

现在人们对房价的走势非常关注,房价作为一个不是纯粹市场经济指标,负载了许多的政治化、社会化,乃至战略指标化的东西。使得房价变得异常的沉重,对于房价高处摇曳的姿态变得更加扑朔迷离,又让房价成为国人生命中不能承受之重。

回答:

这么多年只有卖房子的没有骗人,你买的时候告诉你房子肯定会涨,结果一点都不假

问:县级城市的房价将走向何方?

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重庆房价走势图

调控的目的不是让房价下跌,而是遏制过快上涨的房价。换句话说,假如房价不出现连续过快的上涨,这个调控的目的和作用也就体现出来了。 图片 8 我们能清楚的看到,最近几年房地产调控的作用还是有所显现的,尤其是一线城市的房价,其房价增速都在下降,房价基本保持平稳,个别地区甚至出现房价回落表现,但回落幅度十分有限。

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回过头来,影响房价的众多因素中,供需是直接的因素。如果有大量的人想买房,而房源增加速度较慢的话,房价大概率就会上涨。这也就是人口的问题,也是一段时间西安等城市房价大涨特涨的具体原因。
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举个例子,近期西安房价持续上涨,虽然期间有限购,摇号等限制调控政策,但房价仍没有下降。很简单,西安人口不断增加,2017年以来西安大举引进人才,落户人口激增,购房需求和潜在需求大增,而这也是房价大涨的原因之一。

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现在很多人都会有想要买房子的打算,不过刚目前来说房价还没有大幅度的波动。但是也有一些传言说在2020年,国家会出台相关政策来调控房价。那么,我们该如何决定自己近期买不买房屋呢?下面我们看一下未来三年房产趋势以及2020年房价涨跌。未来三年房价趋势

县级城市的房价将走向何方?目前虚高、将来必下跌。

在三年前我个人就销售过一个西部县城的项目,说句实话,县城的房地产市场我个人并不看好,那么下面我就结合我个人的一些销售经验,来给您说说为什么我比较看衰这个市场,为什么我说目前虚高,将来会下跌。

首先我们来看看县级城市的房地产市场的主要特点:

1、市场规模小:县级城市其市场容量总体有限,毕竟一个县城的人口总量有限。对于县域经济较好的县城来说,还能吸纳一部分人才,但是其人才的含金量并不高,大部分以农业人口为主的劳动技术性工种较多,其购房需求有限;对于县域经济不佳的县城来说,其人口往往是输出型的,人口是在负增长的,这一点跟我们目前的城镇化是不谋而合的;所以其人口规模决定了其市场需求量的上限,所以总的来说县级城市的房地产市场规模小。

2、客户群体单一:县级城市购房者主要的构成部分有:泛公务员(包括公务员、事业单位职员等)、个体工商户、农村进城置业者;尤其是泛公务员系列的人群居多,其次就是个体工商户,而这部分人口的收入水平总体是有限的,所以其购买力不强。

3、开发理念滞后:一般的在县级城市搞房地产开发的以本地小微型开发商为主,大的开发商除非你的县城经济具有非常强的竞争力,有大的产业支撑,一般的县城他们是不会孑然的。而本地的开发商由于是关起门来干活,往往其开发理念和开发水平有限。

4、惠民政策:国家的各项惠及民生的住房政策主战场在农村,比如棚户区改造、西部一些省份开展的“移民搬迁”政策,还有目前的扶贫政策,都在用实实在在的政策优惠,让广大农民有房住。笔者农村老家的一个堂哥就是缴纳一万元直接可以购得95平米3居室(前提是贫困家庭、拆除老家旧宅),所有的优惠政策都是惠民的,然而对于县城级别的房地产市场来说,又是进一步挤压。

通过以上我个人对于县城市场的一些特点观点,那么为什么县级城市的房价还是居高不下呢?未来又会如何呢?

第一、全国房地产行业市场的迅速发展的大环境对于县级城市的冲击,在全国一片涨声中,县级城市的房价属于跟风看涨。随着全国市场在稳房价的总基调下,市场不会再无序化上涨,那么县级城市的房价,可想而知。

第二、县级城市近年来的棚户区改造后的拆迁户很多,拆迁户的增多在一定程度上引导了市场购买力。随着棚户区改造的完成,拆迁户只会越来越少的。

第三、县级城市的购房者重复购房的概率更大;就现在的县级城市的购房者,很多人都是两三套,甚至三四套房,很普遍的。随着不动产实名登记、房产税等郑策的进一步落实,我相信这部分人会抛售部分房产。

当前有很多投资加盟者关注到了中国的房价市场,由于房地产行业最火,并且也是最赚钱的。如果您想来做房地产,请先来看看以下资料后再去做不迟。并且看了之后还能自己稳稳的赚钱!

其二,现在土地存量和价格,房屋存量和成本,企负债比率和资金链,土地和房屋增量等。

那么,为什么总是说房价不会降呢?

一些人天真的以为调控一出手房价就会应声下跌。其实这是完全错误的。

房价的上涨其实与房产的建筑成本是密不可分的。成本的上涨导致了房价的难题下降。

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房价的成本中有将近60%的成本是由建安成本和土地成本组成的。这部分得比例非常高。如果想让房价下降就只能通过降低开发商得成本才能降低房价了。这也是不现实的。

首先我们说说建安成本,这一块的成本取决于人力和建筑材料。这些成本都是在逐渐上涨的。如果下降就会关系到相关行业得待遇问题。这部分待遇是一定不会再下降了。因此成本也就固定了。

再说说土地成本,土地的取得都是通过招拍挂的形式出让给开发商的。开发商通过竞价的形式争得土地。竞价之中必然太高价格。再加上土地资源有限不可无限扩张。因此就是物以稀为贵。

所以,这两点的因素就决定了房价其实是降不了的。调控只能放缓增速!

回答:

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您好,影响房价的因素有许多,但近年来我们的房地产市场似乎陷入了调控的恶性循环,反而演绎越调控越上涨的表现。归根到底,还是没有从土地供应上解决问题,抑制了刚需,而当调控略有放松的时候,房价立马就涨上去了。实际上,这还是离不开供需的关系,这也是影响房价涨跌的一个重要因素。

还有一个因素,就是近年来国内居民财富收入的大幅攀升,但在民间资金多,投资渠道少的背景下,加上外汇管制的压力,居民财富基本上缺乏有效的投资渠道,而无奈之下,房地产才是最具有持续增值效果的投资品种,从而加剧了房地产的保值增值的效应。然而,对于近年来房地产市场的表现,加上近年来货币超发严重的背景,房地产市场更像是一个大的蓄水池。

这两年,旧城改造工程加快推进,而三四线城市的棚改货币化,更是促发了大量的补偿资金入市,从而加大了房地产市场的需求,造成了房价的阶段性上涨。或许,对于旧城改造以及棚改货币化而言,确实给房价带来比较大的助推作用,加上我国加快推进的城镇化进程,却给了房地产市场不少的涨价空间。

此外,则考虑到人口增速的问题,实际上对于当前部分三四线城市的房价飙升走势,已有虚高的风险,而按照人均收入的水平来看,不少城市的房价已经超出了居民的可承受范围,而人口流入意愿不高,却给了房地产市场不少的压力。

对于房地产的问题,确实给了我们带来不少的烦恼,或多或少加剧了我们阶层固化的压力。

回答:

中国房地产从九几年就开始调控,防止过度投机的口号喊的很响,但是最后呢?房价是越控制越涨,而且在16,17年出现了爆发式的增长,而且价格一次比一次的高!为何越调控越涨?

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  1. 预期较高,对后市依然看好。从过去20年的历史长河中,投资地产都实现了财富的大幅度增长,所以大家的意识里面,买房肯定会赚不会陪!
  2. 对中国经济发展有信心,GDP每年以百分之六点多的增速持续发展,相信地产行业依然会健康发展!
  3. 供给与需求决定了价格。各地出现的地王,地价决定了楼面价格。同时地王对区域房价有很强的示范效应,提高了市场对房价的预期。
  4. 央行不断的发行货币,在巨量的货币拉抬下,北上广深房价一路高歌,全国房价也是水涨船高。拼命的发行货币,还想能按住房价吗?
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以上仅代表个人观点,你还有更合理的观点吗?留言交流!

回答:

限购“开窗”、炒房“关门”,三四线城市买房需更警惕!

据统计局公布的最新数据,广大购房者们可以看出,全国房价依然在上行!

不过,最近一周以来,我们却在资本市场上看到这样的情况——房地产股出现了大范围的暴跌!

对此,专家分析表示:楼市出现了全面收紧的信号,2018年下半年楼市调控大幕已开启!

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2018年已经过去了一半,在刚过去的6月份的尾巴上,楼市调控风向突变——住建部等七部委联合行动,对房地产市场乱象开展专项整治。

房地产行业内专业人士认为:此次楼市调控中有相(公)关(安)部(部)门(等),说明这一次的楼市调控并不是由住建部主导的,而是来自更高层次的。

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各位细心的购房者们,你们是不是已经看出来这30个城市都有一个共同点:房地产市场乱象比较多!

另外,在这30个城市中,楼市调控都有不同程度的加码:“摇号”(杭州、西安、武汉等城市)、“限售”(重庆、成都、宁波、长沙等城市)、“限价”(合肥等城市,执行力度非常大)。

据上述房地产行业内专业人士预计:从7月开始,全国将会有多个城市的楼市调控全面加码,执行力度也将全面超过刚过去的2018年上半年,在这种情况下,在三四线城市买房的危险系数会越来越大,买房需要更警惕!

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回答:

楼市表面上在调控,实际上在稳定房价,不让出现金融危机,比如一些城市抢人才,补贴大学生买房,解决户口,这实际上就是帮房地产商销售房子,还有的地方限售几年,二手房出售会减少,实际上也是稳定房价,只有等到房子真正卖不出去的时候,过剩太多,那个时候开发商无法生存下去,房价才会真的大幅度下跌。
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回答:

谢邀。楼市调控政策升级?为什么房价还在涨?

这近二十年的实践证明,用行政手段调控房地产价格,效果不太好,最起码限买的效果不如限卖好。最有效的还是金融手段。这些年来,人们和政府都在反思,冲锋陷阵的不如唱首歌的,搞了科研的不好拍出电视剧的,搞实业的不如买两套房子的。政府制定政策也正在纠偏。凡事都要有个过程。目前,银根偏紧,国家重点扶持肯定是高科技的实业了。房地产商的好日子基本到头了。房地产价格必将下行或横行。只有人口净流入城市房价有上行趋势,大部分城市房价都没有上行动力了。

回答:

调控升级,楼价仍在上涨。我个人的看法有以下四点原因:第一是调控政策实施的效果要比政策出台时间有一定的滞后性,而且全国幅员辽阔,各地情況不一样,调控政策也不相同,所以有的地方房价己经下跌,有的还在微涨或大涨,但是暴涨己无可能。第二个别地方因还地方债或保增长或保运转仍需房地产业做支撑!调控的态度不坚决,措施针对性不强,造成调控效果不理想,房价仍在快速上涨,特别地市级以下的中小城市。第三一些房地产商和不良的中介,故意煽风点火制造假象,人为制造房源紧张,不买又涨价了,让人们哄抢买房!第四是人们的攀比心理从众心理在做怪,买房保值,买房赚钱。以上原因是造成房价长涨的主要原因。其实房子总体已经过剩了。只是房产分配不均匀罢了。君不见多少新建几年的小区,每天晚上亮灯户连一半都不到,再大建必造成巨大的资源浪费!

六,新建楼房如果五年内买不出,就变成旧房子,甚至裂开缝成危房,价格将大打折扣。

留不下的城市,回不去的故乡,房价永远是人们讨论最多的话题。

如今,在国家“房住不炒”总方针的引领下,全国房价呈现了下跌趋势。一二线城市的房价都有所回调,那县城的房价又将走向何方呢?

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