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凡是所谓的村子里面的房子挂在高档小区里面的

个人感觉北京房租上涨,如果只是小幅的,不大会波及到其他城市,但如果涨幅过高,并且加上人为操纵,那么在其他超一线城市必然也会产生反应。不过反应的大小却要视各个城市的具体情况而定。而其他二三线甚至四五线城市则基本不会有影响,如果真有那么快速的覆盖的影响,那么就是这个行业经济发生大动乱之时了。

谢谢邀请。

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根据最近租房的毕业生反映:海淀三四环左右的单间涨幅都有1000多,朝阳区较内环的一居室涨价接近1000元,望京区域有出现最近涨价900元的情况。五环外地段也出现上涨,亦庄单间从5月的2300元涨到现在的2900元;通州土桥附近的二居室,去年房租为4500元,今年7月涨到5300元。

其实城中村房东还算是好的,就担心中介出租房子,他们套路更深,比那些城中村的村民素质低多了,在租房的时候说的好听,但是在租房的过程当中,会出现很多的不愉快。

北上广深,都是超一线城市,上海我不了解,但从北京和广深的租房成本和条件看来,我觉得三个城市中北京是最糟糕的。

杭州快待不下去了,你们那里房子贵吗?

“租房成本对于我们而言是十分不友好的事”

根据记者采访,深圳房租出现了一定上涨,但涨幅不是太大。一位深圳租房者表示,南山区的一居室去年价格在4800-5000元左右,今年涨到5000-5300元。另一名在福田租房的人表示,公司附近的三居室中一间单间,现在的房租在3300元左右,去年2500元左右就可以租到类似的房子。“每年都在涨,不是最近涨起来的。”

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几乎大部分北漂都在抱怨北京的房租高,居住条件差,我的几个朋友为例,月收入基本在一万左右,住在四环或五环外,每个月至少要花费三千到四千块来租房,而且居住空间狭窄,厨房、卫生间等配套设施差,有的干脆都是公共的。而另一些上了年纪的同村人去到北京原来还有地下室可住,现在不能住地下室了,许多城中村也不好租房子了,每个月的租房成本翻了一倍,无法忍受之下,只得逃离北京。

说杭州房租高的都是在胡说八道,现在城中村已经很少了,要租房,只能去个小区找,现在一般的杭州市区房价都4000+一平方。就算租个小套40平方,房东投入房价也要150万左右,如果这个钱交银行理财,至少一年6万以上,平均到每个月的房租是5000+,还不算空置期。所以一个小套租个每月6000算合理,低于6000房东亏本。现在真实情况小套2000-3000每月。还说高?现在是房东在亏。

二、广州租房的性价比相对较高。即使是在租金高昂的中心城区商业区,三千元左右的价格也能寻找到合适的一房一厅,租客基本可以将租金控制在三千元以内。月均租金,深圳约100元/㎡/月,上海为91.82元/㎡/月,北京是87.91元/㎡/月。新一线城市杭州60.35元/㎡/月,而广州则仅为57.41元/㎡/月。

公开数据显示,链家自如拥有房屋40万间,8栋自如寓,进入北京、上海、深圳、杭州、南京,超过100万租客;蛋壳公寓从2015年初创立至今,已进入北上广深等8地,管理超过17万间公寓;2017年年末,我爱我家旗下相寓共拥有27万套、55万间在管房屋套数。

这个村子是一个很多外地人聚集的城中村,在北京的五环外,很多这样的村子。因为在四五环之间好多的城中村拆迁了,很多做生意的小商贩包括一些刚毕业的大学生都会集中在城中村居住生活。因为我对这一块特别的了解,很熟悉,所以我就会很快知道这个房东是为了把自己的房子很容易租出去,才放到一个高档小区里面的,他说那里的房子,租完了,实际上是噱头,他压根儿在那里就没有房子,说什么租完了,现在坑蒙拐骗的太多了,这就是所以为什么生意难做的原因,你有就是有,没有就没有,干嘛绕来绕去绕圈子呢,绕圈的感觉是双方都不愉快,但是对于这些房东来说能坑一个算一个,坑两个算两个,能坑到就成功了,如果对方特别精明识破了,也就也就拉倒了。

我的同学目前租的房子是在宝安区的一个城中村,房间面积是一室一厅一个卫生间实际35平米,去年租金为1700每月,今年涨到1900。打开深圳租房网站,你也可以看到许多30平米上下,租金为1200至1500之间的房子。所以,在我几个同学看来,南漂五六年了,因为居住方面,从正式工作以来,虽然工资不怎么高(每个月五千到一万之间)几乎没怎么吃过苦,也没窝过地下室,没有睡过那种又暗又潮又湿的地方,和北漂相比,漂泊感显然弱上不少。

最后,祝所有在外打拼的人都有一个可以安身立命的地方吧。

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和金女士一样感受到房租“上涨”的人不在少数。有机构报告数据显示,7月北上广深4个一线城市租赁价格指数环比均有所上涨。是谁推高了房租?有业内人士表示,租赁机构价格上涨对整体租房市场造成影响,但核心问题是租售比悬殊,供需紧张。

所以还是警告那些北漂,在你们租房的时候要注意,凡是所谓的村子里面的房子挂在高档小区里面的,都是蒙人的,在高档小区里面有单间的公寓,一般都是村子里面来蹭热度的。所以要小心,如果你想租套间,要看好了,一般的那种单间公寓绝对不是套间。不过话又说回来,北京的房租涨得这么厉害,还是希望没有一定实力不要来北京发展,去一个二线城市或者是发达的三线城市,还是不错的。

我自己所在的惠州,距离深圳只有一个半小时车程,2013年买了套70多平米的房子,地段算不错,小区也非常棒,一直到去年春天都是以1400左右的租金租出去,到了今年同类房子,算上地段和装修家具普遍在1400至2000之间,租起来压力不大。另外还有诸多城中村房子面积相似,但租金在一千以下的。

房价涨-租金涨

房价基本在4000-8000的幅度,去年12月开始房价就稳定了,这半年基本没涨价,而且现在房地产大多数推出各种优惠政策促销,购房总价还相对降了不少;之前是因为房价高,租房的人挺多的,租金也一下子冲高,年后有了少许回落。

七月毕业季,离别的伤感、考研上岸的狂喜和失败的黯然、初入社会工作的兴奋夹杂着恐慌,和着年复一年“工作不好找”的焦虑,交织缠绵,伴着夏日蝉鸣,七月是一首五味杂陈的交响乐。

近期,多个机构发布了7月北京地区房屋租赁市场上涨的数据。对此,张大伟提出质疑。

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而相比而言,在深圳因为有诸多的城中村,在城中村存在大量的五六层甚至七八层的自建房,消解了许多中低收入者租房的压力,在这些地方二两三千块就能租个面积不大但环境不错的一室一厅,甚至两室一厅的房子了,部分地方甚至两千以下就可以租到这类房子,而且整个都比较明亮,没有北京的逼仄。

我们这边怎么说啦?你这问题我不好回答。啊问题是,你或者说,你是一个很年轻的人。家庭负担非常大。上有老下有小。或者说你是农村人,老人还在家里。自己。和老婆小孩在外面。自己没有找到合适的工作。我带小孩又不能上班。再说每天日常开支又大,房租也很贵。渐渐的就承受不了啊。所以这种情况啊。是很难处理的。第一,看你是做什么工作的。或者说工资很高。还是可以。都待不下去的话。这种情况就有一点严重。所以你家庭背景以及你的工作工资等等,我不明白。还不好详细的回答你。当然我们租的房子是不算贵。我在福建。但福建这些,工资已不高。房租。也当然不会很高。不知道你们那边房子高到什么程度。我们这边。一间房子。一般来说,强上上腻子粉。地上铺地板。这个房子的话两百多。就这个样子。面积在十多个平方。工资的话我是做装修的。所以我只能谈到这里。你是随便问一下,或者说你有想法过来。我就不知道了。如果你想。看看这边情况的话。下次描述你就再详细一点说明你的情况。就这样。

关于毕业工作要租房子这件事情,我已经在大四思考过,当时只想到房子的价格和舒适度两个方面。毕业后真正找房子的时候,发现其实还有很多问题需要考虑,包括为了省钱花时间,还是为了省时间花钱的问题。

目前租赁市场交易分成两类:一类是普通租赁,租户和业主直接交易,另外一类是中介,中间有一个转租方,转租方参与了出租,获得差价。

最近考虑租房子,北京的房租是一天天的涨,在一些郊区,过去200块钱能租到单间,可是去年已经涨到五百,然后是七八百,房租涨的厉害,需要找一个便宜的地方,在某一网站上,我看到了一个出租的房源,是在某高档小区,有单间,有热水器,有厨房,卫生间,。我开始也有疑虑,因为在我看来高档小区里面都是套间,一般几室几厅的,没有单间,他怎么会有单间呢?于是我通过聊天的程序问了一下,房子在不在?他说还在,我特地核实了一下,是不是在某一高档小区,他接着说,那里的房子租完了,房子在朱岗子村。根据我过去租房的经历,这是骗人的。

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第三就是公寓,公寓近市中心4500.5500这种一般像小复式一样,上层睡觉的,阳光难见,衣服没有阳台晾晒,别人住这里是因为近上班地方。离市中心远点公寓,要1600.1800上下,基本公寓家私家电是配有点,多少,很难找到全空的公寓。

2019年7月4日,未来网联合人民在线、新浪、蛋壳等多家企业,发布了《2019大学毕业生租住数据报告》。根据中新网对报告的引用,应届毕业生约49%的人希望每月租金在1500元以下,约46%的人能够接受每月1500-3000元的租金。而能够接受每月3000元以上租金的人数比例仅为3.9%。

上海和广州的房租走势较为平稳。上海一位租房者表示,整租的一套三居室,第一年房租8800元,去年9100元,今年是9000元。广州有租房者表示,并未感觉近期的房租价格有大涨,在非市中心地段合租,人均月租金约在1000-2000元之间。

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2015年时候,又换了单位,去了杭州的城西银泰附近,那时候城西那边刚开发没多久,人气还算可以,所以就去浙大紫金港附近的剑桥公社租了个单身公寓,公寓环境还算可以,附近也挺方便,我记得租金大概2300左右。后来就到了G20,杭州的房价直线飙升,当然租金也直线飙升,我租的单身公寓租金直线上升,飙到了3000多,当然那时候我已经快拿到自己的房子了,而且之前签的合同也快到期,所以就打算换。那时候离我那不远的骆家庄的城中村农民房一个20平左右的小单间,也差不多到2000块了,那时候整个杭州的房价基本就在3w左右。

作为四大一线城市之一,广州每年凭借着各种优势条件吸引了无数应届毕业生。在广州三千元以内能租到什么样的房子?

昨日,有中介告诉记者,近期房屋租赁市场价格走高,中介从业主处租房价格也相应提高。“之前已和业主签约的房子租赁价格不变,近期重新签约的房子租赁价格都有所上升。”

杭州的租金总体来说2016年之前涨幅不快,基本稳定,正在飙升是在G20之后,基本翻了一番,不过我觉得就城市发展和规模来看,杭州的租金基本还是可以接受的,便宜的房子也有,想临平,萧山等地方,那边的配套也基本起来了,而且现在地铁也慢慢在开通,通勤时间都在缩短。

在外围区域,一房一厅的价格大部分也在1500以内,便宜的价格就在1000左右浮动,更外围的边缘区外更是低到每月几百元。

在张大伟看来,中介吃差价并不是导致房租上升的根本原因。“租赁市场最大的核心问题依然是租售比悬殊。全国大部分城市租售比在500以上。这种情况下,租赁全行业亏损。但越来越多的资本推动下,将中低端租赁房源改造成中高端,事实上拉高了租金价格。”

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资本推高房租?“过半房源被代理垄断”

这边是一线城市,以上大致价格,希望对你有所帮助!

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