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我们作为一个普通人能做的事情就是要注意维护

4、合同上的措辞准确,不能存在意义不明的词语,比如说赔偿问题,哪一方向哪一方赔偿必须清晰。

近年来,随着房屋租赁市场持续升温,派出所经常会接到房屋租赁纠纷报警,包括上述两家“黑中介”的,“从单起警情看,双方签了合同,属经济纠纷,警方只能进行调解,难以立案。”

团伙组织严密,分工明确。任洪卓是团伙头目,为了维系组织运作支出高达1000余万元,其中看望被警方打击处理的团伙成员花了5万余元,用于赔偿“善后”花了8万余元。

司法机关依法维护房地产市场秩序,为其健康发展提供法治保障。今年6月,住建部会同中宣部、公安部、司法部等部委,联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定于2018年7月初至12月底,在全国30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。专项行动的打击重点包括房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等4个方面。如果说过去大多是从行政监管角度来应对楼市乱象,那么司法机关的兜底,无疑大大增强了对房地产违法违规行为的震慑力。

如今社会在不断地发展,社会上一些违法犯罪的事情也是越来越多,我们作为一个普通人能做的事情就是要注意维护自己的权益。在和中介签订租房合同的时候一些细节问题一定要注意,避免自己上当受骗,影响了自己日后的生活权益。

种种迹象表示,该团伙是一个组织严密,社会危害巨大,却又极善伪装的黑恶势力。

首先,在签合同前,租户必须预支付一个月的房租作为定金,如果没有及时签合同,则定金不退还。同时,还会在签合同前收取数百元的“卫生费”,如果不交,则定金也不予退还。

日前,湖北武汉武昌区法院判决了全国首例房产中介团伙犯黑社会性质组织罪的案件。据报道,该团伙的“经营之道”是一边采取言语威胁、制造紧张气氛等软暴力手段,一边通过殴打等暴力手段斗狠滋事,蓄意坑害房客、欺诈房东,引发群众就“纠纷”报警多达数百起,非法营业额高达3300余万元,“纯利润”超过1000万元,严重侵害群众利益,危害社会安全。

1、合同中甲方和乙方都应该存在义务与权利。

办案民警深入调查发现,这两家“黑中介”公司背后不简单。

2016年,小娟通过“安逸之家”中介公司租房,因中介与房东发生了纠纷,租房合同被迫提前终止。中介公司停电停水,往屋内丢垃圾,逼迫小娟提前搬家。不仅单方面“被违约”,小娟还被中介强行克扣违约金,拒退押金。本就家庭困难,房租靠朋友救济,一时气愤,小娟只能以跳楼方式向中介公司索要房租,幸被警方拦下。

一起“黑中介”案宣判被舆论所关注并非偶然。当前,“租购并举”的改革是保障群众安居乐业、完善房地产市场平稳健康发展长效机制的重要举措。然而,近来个别“黑中介”居然盯上了租房市场,将其作为一块“肥肉”,通过各种违法违规手段扰乱市场、哄抬租金等来从中牟利,严重侵害群众利益,甚至有的行为已触及法律底线。

2、合同中内容不能出现涂改,涂改处也必须有手印。

据了解,2017年武汉市房管局对全市2260家经纪机构门店进行清理整顿,曾将安逸之家、鸿润德等88家违法违规严重的“黑中介”公司列入黑名单,分别对其采取约谈告诫、责令整改、信用扣分、行政处罚等处罚措施进行重点整治,对其中59家公司下达《限期整改通知书》,对68家公司下达《信用扣分通知书》,对38家公司采取行政处罚措施。

一开始乔玉还抱着些许侥幸心理,刚住满两个月,中介的“花招”便一个接着一个使了出来。

租赁市场的健康发展,需要法治为百姓安居守住底线。一方面,落实“租购并举”离不开资本的进入,但对于不按约定用途使用银行贷款等行为,必须要纳入依法有效的监管之下;另一方面,对于个别人哄抬租金、扰乱市场等行为,相关部门也要及时从严处罚、联合惩戒。只有坚持以人民为中心的发展理念,以法治思维和法治方式为租赁市场的平稳保驾护航,才能取得经济效果、法律效果、社会效果的统一。

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房屋中介公司缘何定罪为黑社会性质组织罪?昨日,办案民警及法官,披露该案侦办、定罪始末。

随后几天,屋里停水停电,洗衣机被“房东”搬走。楼栋大门的电子锁,钥匙也打不开了。每天“房东”不定时地敲门轰人。

安居才能乐业,住房租赁市场关系着民生保障和社会稳定,因此法治不能缺位。北京住建委日前在官网发布公告,针对近期媒体关于个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源的报道,其联合多个部门集中约谈多家主要住房租赁企业负责人。在当前房价高企的现实面前,租房是许多人的刚需,房租作为其在城市生活的主要成本如果被大幅抬升,不仅损害群众日常生计、城市发展活力,更有可能触及社会稳定层面的问题,此时,如果再有“黑中介”兴风作浪,有关方面应当依法加强监管。

3、合同中的金额要大写。

2016年,派出所接到一起跳楼报警,民警赶到现场发现,要跳楼的是一名叫小娟的女大学生。据了解,小娟通过“安逸之家”中介公司租房,因中介与房东纠纷无法继续租赁。中介就用停电、停水,往屋内丢垃圾等非法手段逼迫小娟在租期未到时搬家,致使小娟“被违约”并强行克扣了她的押金和违约金。房租押金本就是小娟四处借来的,家庭困难的她被逼无奈,只得以跳楼方式索要押金,幸被民警拦下。民警劝下小娟后,将中介公司和小娟带到派出所了解情况,因当事双方签订了房屋租赁合同,只能作为经济纠纷进行调解。最终按合同约定,小娟没能拿回被克扣押金和违约金。

为何黑中介瞄准青年租客群体下手

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但这两家公司虽然注册了工商营业执照,却并未在房管局备案。房管局无法对其信用扣分,即便进行依法行政处罚,罚款上限为3万元,远低于其非法获利金额,不足以形成震慑。

也有租客尝试去维权。一名北京租客曾在网络社区爆料, 2015年4月5日合同到期后,打算不再续租,提前一周向中介交房。中介业务员告知要收走房屋钥匙和《房屋租赁合同》,第二天就将押金原数退还。随后几天,中介却以财务请假和下班等理由推脱。他开始向住建部门投诉中介的违法行为。“投诉前期还有人接电话,并且答复投诉处理的进展,后来再打电话,相关部门将他的问题踢来踢去”。

中介合同中到底需要注意什么呢?

小刘在上百受害人中,是唯一一个因自己是律师讨回公道的受害人。而因为签了合同,绝大多数租房者被“黑”后都只能忍气吞声,不了了之。

刚住满两个月,黑中介便花式逼走租客

盘踞在武昌中南、亚贸一带的一伙房屋中介,引发“纠纷”报警多达数百起。武昌警方深入调查发现,这伙中介以滋事为职业,蓄意坑害房客、欺诈房东,非法营业额高达3300余万元,“纯利润”超过1000万元。

据不完全统计,3年来,我市共接到关于这两家“黑中介”投诉、报警达760起。今年5月21日,武昌警方调集150余名警力,一举抓获任某卓等18名该团伙骨干。经查,该团伙共涉案41起,其中合同诈骗22起,强迫交易11起,寻衅滋事4起,聚众斗殴2起,敲诈勒索1起,故意伤害1起。

黑中介陷阱要怎么防

民警介绍,该团伙组织严密,分工明确。任洪卓是团伙头目,为了维系组织运作支出高达1000余万元,其中看望被警方打击处理的团伙成员花了5万余元,用于赔偿“善后”花了8万余元。该团伙在武昌区梅苑、中南一带欺压残害群众,大多采取言语威胁、制造恐怖紧张气愤等软暴力手段,伪装成合同纠纷,隐蔽性强。该团伙以欺诈、软暴力方式“经营”,严重毁损中介行业信誉;采用非法隔断成胶囊房“低价”转租的方式,使正规中介受到极大地冲击,有的无法维持经营而倒闭,有的转而模仿非法隔断成胶囊房转租,严重影响人民群众安居乐业的生活秩序和安全感。

2016年,小刘在租房时遭遇了小娟的同样经历。被“黑中介”赶出来,克扣违约金,报警调解无果后,作为律师的他仔细研究了双方的租赁合同,找出了对方漏洞,将其告上法庭,讨回了被扣的三四千元违约金。

武昌区公安分局刑侦大队办案民警刘佳还原了黑中介黑社会团伙的发家史。

警方走访数以百计的受害人搜集证据,锁定该团伙寻衅滋事、聚众斗殴、敲诈勒索、强迫交易、妨碍公务的犯罪事实,将任洪卓等17人抓获。

这两家公司各开有十几个业务部,表面上各做各的事,暗中却互相勾结,干着“同样”的事。去年11月,在市委政法委的指导下,武汉市武昌区成立专案组开展调查,发现2家公司幕后实为以任某卓为头目的同一个团伙。该团伙一头欺诈房东,一头蓄意坑害房客。他们租下房东的房屋后,非法隔断成胶囊房转租赚取差价,营业额高达3300余万元,通过设置合同陷阱不断抖狠滋事,获利高达1000余万元;欺骗、敲诈房东,强迫交易,截获租金70余万元;通过欺诈、暴力威胁、殴打等犯罪手段,非法强占房客定金、押金获利200余万元。

一位租客加入了QQ群“租房受害者联盟”。在帖子中,他感慨,“就是因为太多受害者忍气吞声,抗争者力量又分散,这才助长了黑中介的嚣张气焰。”

判黑中介为黑社会,罪行骇人听闻,叫好的同时你应注意以下几点

原标题 全国首例房屋中介涉黑案定罪始末

8月15日,全国首例房产中介团伙涉黑案在武昌区法院一审宣判。盘踞在武昌中南、亚贸一带的安逸之家房地产经纪有限公司,短短3年,凭5万元起家,非法营业额高达3300余万元,“纯利润”超过1000万元。该团伙犯组织、领导、参加黑社会性质组织罪等7项罪名,团伙头目任洪卓获刑19年。

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