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房产税征收范围及标准是什么,甚至有些人不太

(6)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税。房产税实行按年征收,分期缴纳。

概念

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。居民在购买房屋时难免会遇到房产税的问题,但是究竟房产税如何进行征收呢?房产税征收范围及标准是什么?这些切身相关的事情却很少有人知道。别担心,如果你有这方面需求的话,不妨随我一起来了解下房产税如何征收,房产税征收范围及标准的相关知识介绍,希望对你们有所帮助。

需要缴纳房产税的项目有哪些

(5)购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。

      城市是指经国务院批准设立的市,其征税范围为市区、郊区和市辖县县城,不包括农村。

对融资租赁房屋的情况,应以房产余值计算计征房产税。租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。

在房产方面,国家也是有相关征税的政策的。那么,房产税如何征收?征收房产税的标准是什么?有哪些项目需要缴纳房产税?征收房产税的计算标准是什么?

房产税每年都要交纳吗?

税率

5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

(2)纳税人自建的房屋,自建成之日的次月起征收房产税。

      1、工业用途房产,以房屋原价的50%~60%作为应税房产原值。应纳税额=应税房产原值×(1-原值减除比例)×1.2%

应纳税额=房产租金收入×税率

2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

1、 从价计征算:房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

纳税期限

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率

5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;

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 作者简介:

房产税征收时间是多少呢?根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以,各城市的征税时间并不一致。

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(4)购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税。

       房产税是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。

房产税征收标准从价或从租两种情况:

可以享受房产税优惠政策的主体有哪些

图片 2

应纳税额的计算

其公式为: 应纳税额=应税房产原值××年税率1.2%

房产税征收标准征收税率

房产税纳税义务发生时间为:

刘文芹,女,河北长河税务师AAA事务所经理,毕业于华中师范大学会计学专业,本科学历,学士学位,从事财税工作八年,担任多家大中型企业财税顾问,擅长房地产开发企业土地增值税清算工作。

房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋,是在城市、县城、建制镇和工矿区的房地产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产,室内游泳池除外。

(1)以房产原值为计税依据的

房产税如何征收?每年都要交纳吗?别被房地产开发商忽悠了

      5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用税代为缴纳房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。

2、 从租计征算:从租计征算是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%;纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

    1、将原有房产用于生产经营的,从生产经营之月起,计征房产税。

房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。一般来说房屋的设计费、楼梯、地下水井只要计入房产原值都应交纳房产税,而室内安装的窗帘一般不计入房产原值。

6、产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税纳税。外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

房产税的交纳话,建议大家要先了解下相关的事宜,虽然现在房产税缴纳的问题还没有被提上日程,未来的不久可能就会得到落实。现在多了解一些相关知识,也可以在买房子的时候更加的方便,避免被一些开发商给忽悠了。

    3、 委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之日的次月起,计征房产税。

对投资联营的房产,在计征房产税时应区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,由出租方按租金收入计缴房产税。

房产税征收标准征收对象

房产税如何征收?

     1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体和个人纳税。

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。

(2)以房产租金收入为计税依据的

最近几年房产税的呼声是越来越强烈了,但是还是有很多的人们不太了解房产税的征收问题,不清楚房产税的交纳范围和交纳方法,甚至有些人不太了解房产税具体是交纳一次还是每年都交纳。一起来看看,别被房地产开发商忽悠了。

       (一) 地上建筑物房产税应纳税额的计算公式为:

房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

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